社長ブログ - 2011年09月

今日はあるお客様の家の調査を行いました。



設計事務所、弊社の監督と私の3人で午前中一杯かけて調査をしました。



あるハウスメーカーのプレハブ住宅に重量鉄骨の部分があったり木造の部分があったりします。



お客様のご要望プラスアルファを何か検討するにしてもまず構造と設備を押さえておかねばなりません。



図面では分かりにくい部分もほぼ検討がつきましたし設備もほぼ押さえることができました。



まだ受注出来ている工事ではありませんが、出来る限りの事をしてみたいと思ってますし今日のように時間をかけてでも現状をきちんと把握しておければプランを作成するための大きな仕事が完了したと言っても良い位の時間であったと思います。



世の中は見積無料が当たり前ですし弊社も見積もりは無料でしています。

確度が高い積算と工事計画が立てられるかを模索するには非常にコストがかかるのは事実です。



しかしそこは会社の方針として出来る限りの調査、出来る限り細かい積算を心がけています。



午後は事務所で少しだけミーティング。



夕方から中学時代の友人の所に行きました。

今日からテナント改修工事がスタートしました。



解体して色々と作業が始まると見積もりにはないけどココはちゃんとしとかなあかんな～と思える部位がいくつかあったので業者さんに協力を仰ぎました。



いつものメンバーというか安心して仕事を任せられる職人さん達にきてもらってますので何とか手を加えてもらえる事になりました。



予算は本当に大事ですが、まず何よりも現場の仕事を大事にするという部分で悩む事もありますが結果的に長い目で見たらプラスになっていると信じています。







テナント外観







既存カウンターを加工しています。

今日の午前中は、１１月に開催されるセミナーの広報についての打合せを行ないました。

今までにないくらい密に打ち合わせをしています。本当に来場された方にとって有意義な時間にしたいと考えております。

午後は、事務所、現場、打合せ、夕方からは来月はじめからスタートする現場の近隣挨拶に行きました。

なかなかお会い出来ない方が数人いらっしゃり今回で５回目の訪問です。
挨拶文をポストに入れて終わりという訳にはいかないので根気よく何度も通います。

今回ようやくお会い出来てこれで全て挨拶まわりは完了です。
地味ですが大事な仕事をしていると思っています。

話は変わり父に電話をかけました。この間お寺にお邪魔した際にある検査をするという話を聞いていたからです。

詳しい事はかけませんが、少しホッとしたような気もします。

母と二人で出かけた時に「なんかあったら拓哉（私）がなんとかしてくれるから」と聞き、そして期待されていた事を再認識し自身の事だけでなく家族の事も気にかけたり何かを手伝うようにしないといけないなと最近は思っています。

昨晩からある現場の段取りで動き回っています。



同級生の家業で仕出し屋さんの工事です。



朝イチから方々電話をかけてお願いしてまわり何とか段取りＯＫでした。



午前中は、ある分譲マンションの設備改修工事に立ち会いました。



受水槽の修理と調整、高置水槽の確認などです。人間に置き換えると循環器のようなものなので常に問題が起こらないようにしておかねばなりませんのでシビアな工事です。



お昼間に現場を離れて今日は歯科通院をしました。

同じ場所がなかなか治らず困ってます。そして今回は麻酔無しでの治療でしたので男泣きしました。

男泣きの使い方が違いますが痛かったです。



その後、現場2件を回って打合せと段取りをして、夕方からオートバックスに行って従業員のナビ購入に付き合っていました。



事務員さんが最近私が手一杯なので現場に来てくれるようになったのですが、方向音痴なので会社で購入しました。



これで道を教える電話が減ったと思います。



夕方から先ほどまでまとまった時間が出来たのである改修工事のエスキスをしていました。

今回はトレペでかなりの数のプランを書いてみました。



私なりには合格ですが明日実際に図面に描いてみて寸法が納まるかどうかチェックして提出しようと思います。







ポンプ室の様子です。







ドレンパイプが詰まってました。血管が詰まるのと同じような感じです。

昨日は西院の集合住宅完成見学会を行いました。



多数のご来場　ありがとうございました。



朝9時半から5時半まで　多くの方とお会いして話が出来て良い機会でした。



見てくださった方の感想も様々で、設計系の方はデザイン　収益物件を経営されている方は収支についてなどです。



ありがとうございました。



特に貴重な機会を与えてくださった家主さんには本当に感謝です。



今日は朝から野洲に行ってきました。鋼製建具の修理見積です。

京都から約1時間ほどかかりますが、依頼を受ければ小さな修理でも出来るだけ行きたいと思います。

思えばそんな小さな仕事が創業時の原点だったように思います。



昼前に帰社して、北区の現場にて打合せ。難易度が高い改修工事です。

限られた予算の中でどれだけの仕事が出来るかが勝負所です。



それから京田辺の同級生が専務をしている仕出し屋さんのテナント改修の打合せに行きました。



かなりタイトなスケジュールですが皆さん協力してくれそうです。

本当に厳しい日程ですが、何とか完工、引渡しできるように頑張ります。



そしてご商売が発展しますようお祈り申し上げます。







１階駐輪場で待機です。







プロのカメラマンさんが来られての物件撮影です。







見学会が無事終わり帰る前。

今日の午後は門真で行われた　中村文昭さん講演会、おかんライブにお邪魔させていただきました。



昼まで社内打合せがあったので車で向かいました。



ナビにはない（２年前）第二京阪で直感で向い何とかギリギリたどり着きました。



内容は素晴らしかったです。



初心というか私自身創業時に心がけていたことを思い出しました。



ライブもホロッと涙が出そうなステージでした。



もし次に同じような機会があれば多くの方にお伝えしたい内容でした。



イベントが終わり日が昇っている間に京都の現場に戻る必要があったので高速で京都市に戻りました。



そして現場に行き打合せと段取りを行い先ほど事務所に戻りました。



今日の講演の良い部分を真似して直ぐに明日のイベントと来週の仕事についての段取りを開始しました。



主催の篠木さん　スタッフの皆さん　ありがとうございました。



年甲斐も無く感動しました。



明日は見学会です。



想いが詰まった建物です。遊びにいらしてください。

金曜日　午前中仕事、午後は大阪でスーツを作りました。



今回初めてパーソナルカラーというのを調べてもらい、私に合う色？を見つけてスーツを作りました。



実はスーツがもう1着も無くなっていたからです。仕事柄現場に行くことが多いのでまずパンツが駄目になるのでジャケットとパンツと分けていました。でも最近、いろんな会合に行くことも増えてきましたので1着ぐらいは欲しいなと思っていましたのでちょうどよかったと思います。ちなみに私に合う色のパターンは「サマー」との事。濃い紺か、チャコールグレー。その辺が分かると次からの洋服選びの基準が明確になりラクになりそうです。



夜は、コンサルティング会社の役員さんと食事会です。

お付き合いが始まり数年ですが、本当に旧知の仲のように話が尽きず8時スタートの食事会が夜の2時まででした。

本当に前向きな話ばかりで新しい仕組みや考えを表現、提案してみようという事になりました。



昨日はお墓参りに行ってきました。

そして父が勤めているお寺に行き少しだけ話しをしました。



体の事や今後のこと。元気で長生きして欲しいと思います。

まだ親孝行できていませんから早くしておかないといけないとも思いました。



明日は西院の「集合住宅完成見学会」があります。

朝9時半から夕方5時半まで。



一日いますのでよろしければ遊びにいらしてください。







カラーコンサルタントさんのサロン







私のパーソナルカラーはサマーでした。







見学会です！

今日は朝から事務所、午前中は今日からスタートする現場の立会いをしていました。

午後は、現場打合せと調査。

夜は雑用。

打合せや図面等の本業？以外のスケジュールが結構詰まってきています。
どうなるかわかりませんが、インプットは大事だと思っていますのである意味割り切りが大事とも思います。


目の前の仕事に追われている事が多い中で今週は逆の動きをしてみます。あまり慣れていませんので、仕事が溜まりそうな気もしますが何とか集中して乗り切りたいと思います。



話は変わり今週の日曜日に見学会を行ないます。

場所は西院　詳しくはHPをご覧下さい。

意図や企画が従来の集合住宅の概念を出来るだけ払拭してみようという内容です。
そして同じコストをかけるなら「デザインの力」がどの位の変化をもたらすのかを考えながら進めてみました。

奇抜では無いですが面白い空間が出来ていると思っております。

夢中である作業をしていたので、頭がボケて文章がぐちゃぐちゃですが、これはこれで私という事です。

一昨日は奥さんと美山町に行ってきました。

萱葺き屋根の集落を見学して、ソバを食べて夜は近所の居酒屋で飲んでお風呂に入って１０時には就寝。



昨日は、何もしない1日というテーマで、最低限の食事、最低限の運動以外は何もしませんでした。

何もしないのも意外と苦痛で、何かしたくなりますがあえて何もせずただソファーでボーッとしていました。



この２日間で頭と体のリフレッシュが出来たように思います。



2日間も休むと正直焦りもありますが、これはこれで良かった事にしておこうと思います。



毎年の事ですが、秋になると腰痛がひどくなります。季節の変わり目は要注意ですね。







居心地が良い集落です。お住まいになられている方々の努力は並大抵ではないと思いますが、ぜひ後世に残して欲しいです。

今日の朝は分譲マンションの設備改修、外壁塗装などの打合せを管理組合の理事さんと行いました。



線路の際で難易度が高い工事となりますが、細かい詰めを行おうと思います。



その後、南区のマンションに行き鍵の仕込み、宇治のマンション外部改修工事の近隣挨拶を行い事務所に戻りました。



午後は広報の作業を行い、夕方から大阪で行われるセミナーにお邪魔してきました。



エネルギーに満ち溢れたステキな人たちが沢山集まるセミナーで沢山の元気を頂いて帰ってきました。



セミナーもさることながら懇親会は本当に楽しく、人見知りなので話しかけるのが苦手なのですが、多くの方が声をかけてくださり居心地がよく長居してしまい、大阪を22時に離れました。



何も無ければゆっくりお酒のみながらとも思ったのですが、車を家に乗って帰らないといけませんので今回もお預けです。



次回は万難を排してと思います。



今日、突然　いつもお世話になっている方が来社されました。



士業をされながら農業法人も経営されている異色？の方です。

私も農業法人に興味をもった時期もありましたが、実際に事を起こされているというのが素晴らしい！！



そして今日はなんと収穫された枝豆を下さりました。



ありがとうございます。この週末にビールのおつまみで食べたいと思います。



仕事をお願いする機会も少ないのに私たちの事を忘れずにいてくださった事に感謝です。



ありがとうございました。







いつもの北浜ビジネス会館です。



個人的に思うことは「素敵な人たちに出会える場所」です。



元気になって帰ることが出来ますのでお勧めです。

今日の朝は面接の予定でしたがキャンセルとなりました。



ですので、溜まっていた仕事を一気に片付けることが出来ました。これはこれでＯＫという事です。



午後は引渡しを行いました。

度重なる配管不良や漏水を繰り返していた築４０年のマンションです。家主様は入居者の為にリニューアルしたいとお考えになり約２年ほど前から計画がスタートしました。



募集の停止、入居者の自然減を待ちながら新築、改修の両面で検討しようという事になりました。



設計事務所も交えての打合せは約１年半前　企画を両面で検討した結果、改修で行こうという事になりました。



基本設計、実施設計を行い　１件実験的な部屋を作りました。そしてコストや再利用性などを考え現在の仕様に落ち着きようやく本体工事がスタートしました。



構造、配管、意匠全てに手を加えて工期が約５ヶ月程度かかりました。



工事期間中台風が２度。怪我の功名というかちょうどスケルトンでしたので状態で漏水箇所を数箇所見つける事ができました。



意匠の打合せでは設計事務所と戦い（笑）職人さんたちとあーでもないこーでもないと様々な事を試しながらの完成でした。



午後はお施主様にみて頂きました。喜んでくださっていたのが一番嬉しく、更に入居の申し込みもかなりの数入っていたようで安心しました。



とはいえこれからが本番です。様々な問題が起こった時にどれだけ丁寧に対応できるかが大事かと思います。



長いお付き合いが出来るように我々は「存続」することが大事と考えます。



ありがとうございました。



ココだけの話ですが、お施主様が帰られた後で少し寂しい気もしました。いつも活気がある現場でしたし楽しかったです。