社長ブログ - 2012年06月

ある程度。

2012.06.30

天気が良い1日でしたね。



今日は私の営業職の師匠からのご紹介でテナントの工事、集合住宅の工事の現場調査を行いました。



午後はマンションの修理と現場調査と打合せを行い夕方に帰社。



小さな工事については、ある程度図面と資料の用意は出来ました。



明日と明後日は大きなプロジェクトについて時間を割きたいと思います。



あ~誰か手伝ってと言いたい気分です。



何とかあと少し。



セミナーのチラシを分けていただきました。



7月に入ったらブログにてご紹介させてください。



私が「リノベーション」について話をします。



もうこれで3回目となりました。お役に立てる情報提供が出来ればと思います。







修学院離宮の近所です。



初夏って感じの1日でしたね。







車内からの1枚。



夕方の川端通り。



この季節は木々がきれいなので好きです。









ネーミング。

2012.06.28

少し現場は落ち着いてきました。



7月から大規模な改修が数件始まりますので今は小休止という感じです。



店舗付き住宅新築工事が11日に引渡しとなるので、現場の担当者は最後の追い込みで頑張ってくれています。



工期がタイトな現場でしたが、施主様の協力により最短で工事が出来そうです。

ありがとうございました。そして現場が明るく進むよう配慮くださり重ねて感謝申し上げます。



私はというと集合住宅系の規模が大きな案件に地味に取り組んでおります。

スパンが長いので途中中だるみしないようにスケジュールを丁寧に組み込みたいと考えています。



住宅改修についてお待ちいただいているお客様もありますので、同時に進めて参りたいと考えています。

本当に申し訳ありません。



もうそろそろスタッフを拡充して対応出来る体勢にします。



今日はほぼ1日事務所で業務をしておりました。



途中京大生協で買い物してきました。



見積をきれいに提出するためのファイル、お気に入りのボールペンの替え芯(エコだと思います)コピー用紙、鉛筆削りなどです。



CADで製図をする事がほとんどですが、鉛筆でドローイングをはじめてみたいという思いもあり鉛筆削りを買いました。



ドイツ削りといういかにも削れそうなモノです。



ネーミングって大事ですね。









ありがとうございました。

2012.06.27

もうすぐ午前1時となります。



相変わらず仕事が遅い。遅い。遅い。 3回言ってみました。



午前中は事務所、午後はご紹介いただいたお客様のお宅を訪問させていただきました。



やりがいのあるプロジェクトが始まりそうです。

頑張ります。



夕方はあるお客様の手直しというか、私のミスでご迷惑をおかけした先にお詫びと手直しの打合せに向かいました。



ご迷惑をおかけいたしました。



20時前に帰社。それからはいつものように見積と資料の作成。



スピーディーに何でも処理できればいいのですが・・・



そんなこんなで少し落ち込んでいたんですが、午後同行させていただいた友人に救われました。

共に悩みながらもそれぞれのゴールを目指して頑張っています。



上手く表現できませんが、移動の道中話をして吹っ切れました。



正直にお話できる相手が少ない私にとってありがたい時間を過ごせたと思います。

起こる出来事には何かある。



ありがとうございます。



明日からも予定が目白押しなので、何とか頑張りたいと思います。

仕事が遅いんだと。

2012.06.26

土曜日は電車にて奈良に行ってきました。



現場打合せです。お客様と楽しい時間を過ごしました。そして電車の移動は仕事が出来る事を知りました。

電話が鳴っても移動中なので出れないし、落ち着いて考え事や頭の整理が出来ます。



日曜日は半日家事。それから動物病院行って夜中まで事務所で仕事をしていました。



今日は、午前中現場調査、午後は集合住宅のエントランス周りの改修についてのプレゼンテーションを行いました。



それから現場を数件まわって帰社。



今は12時50分です。



遅くまで働いている事を自慢しているのではなく、とことん仕事が遅いんだと思います。

そして生産性が低いとも感じています。



バランスが悪い暮らしをしたくないのですが、今日中に仕上げないとという仕事が減りませんね。



あと少しだけ頑張って帰ります。







大きな集合住宅の共用部分を改修して入居率を上げる為に打合せをしています。





明日はイベントです。

2012.06.21

相変わらず業務は多忙です。



天気の都合でやや工事の段取りが変わりつつあります。



まあ仕方ないですね。出来る限りの調整を行います。



日中は外回り、夕方から事務所で仕事をするという生活を続けております。この辺の段取りの悪さも現場が動いていない間に解消したいと思います。



明日はTOTO京都ショールーム2階会議室をお借りして「京都暮らしVol4」という弊社主催のイベントを行います。



建築の楽しさを知っていただくための展示や相談会です。





天候はイマイチですが起こし下さい。





気づいた。

2012.06.19

朝から雨でしたね。



午前中は事務所。お昼休みには歯科通院でした。近頃歯がボロボロになってきました。老化?



午後は住宅改修工事の打合せで、14時から20時過ぎまでと長時間の打合せを行いました。



情けない話ですが、ずっと提案していたプランが全て変更となりました。



自分自身の不甲斐なさを痛感する1日でした。そして永い間お付き合いしてくれたお客様に申し訳ない気持ちです。

スペシャリストの中で私の立ち位置について少々悩んでしまいました。



良かった点は、迷いに迷った部分について設計事務所さんがほぼ全てクリアにしてくれた事。

ありがとうございました。



あとは出来るだけコストを調整しながら理想的な工事が出来るように考え直したいと思います。



私的な事より工事の成功が大事です。間違いなく。



そして思い知った事は施工しやすいか、問題なく施工できるかという点にとらわれていた事。



良い勉強になりました。



明日も明後日も小さな工事を含めて多くの現場が待っています。



頑張ります。















そんなこんなで。

2012.06.18

最近少し変なんです。



なんとなく調子が狂っているというというか。



ただ業務は待ってくれませんので相変わらず休日返上で仕事をしています。



忙しい事はありがたい事です。



今日は朝から現場の打合せ、書籍のお届け※弊社が雑誌に掲載されました。工事の引渡しが午前にありました。



センスが良いご夫妻の住宅改修工事をさせていただきました。

出会いは大学のSNSからです。



すごく素敵な生き方をされていますので真似できたら良いなと思います。



午後は、古い住宅を再生するという内容で現場調査に行きました。



改修予定の家はかなり傷んでいますが、京都市内の中心部という事もあり、面白い家になっています。個性的という表現が合うのでしょうか。

楽しみなプロジェクトとなりそうです。



その後、テナント工事の引渡しを行い帰社しました。



夜は設計事務所さんから図面が廻ってきましたので、検討を開始しました。



さすがです。



そんなこんなで夜も更けてきましたので今日はこの辺で。







素敵な縁側です。









収益

2012.06.14

今日は収益不動産を経営されているお客様が来社くださりました。



購入物件の有効活用についてです。



先般より、京都市内、滋賀県、京都府下などから収益系のご相談を多くうけます。



私たちが関る事で少しでもお役に立てればと思います。

ですから私をはじめスタッフや協業している皆様も更にブラッシュアップする必要があると思います。



共に頑張りましょう。



午後からは現場廻りでした。

テナント改修、集合住宅の防水工事、店舗付き住宅の新築工事など。



暑い1日でしたが、皆さん頑張ってくれていました。

ありがとうございます。くれぐれも体調だけには気をつけてください。



夕方からは様々な種類の仕事をしてようやく落ち着きました。



明日も朝8時前から現場が始まりますので何とか早く寝ておきたいところです。







工事前







工事後 



雰囲気がずいぶん変わりました。







店舗付き住宅の仕上げ前の状態です。



繁盛しますように。





用事の山。

2012.06.12

ここ数日、工事もようやく落ち着き始めました。



新築工事も木工事が終わり仕上げがどんどん始まります。完成が楽しみです。



工事は落ち着いてきているものの、やらなければならない事の山に日々どっぷり浸かっているいます。



家のほうも、老猫の介護などもあり落ち着きません。しかしそれでも何があっても前に前にという気持ちで日々をすごしていますが、また壁にぶつかりつつあります。



何とか仕事の山に追いつけるようにしたいものです。クリエイティブになれないですからね。



昨晩は懇意にしてくださっている方々との食事会でした。



ビアガーデンでした。雨は降りませんでしたが風が強い寒い状況でしたが、熱い話が出来たと思います。



調子にのって酔っ払いました。











カメラはもう3年くらい使っていてスペックとしてはもう古いのですが、まだまだきれいに撮れていると自画自賛しています。





共有できた。

2012.06.09

今日の午前中は現場確認。



午後は窓周り商品についての打合せを行いました。



先日、全面改修工事をさせていただいたお客様宅のカーテン類などについてです。



その後、別の現場に行き調査を行いました。



けっこう悩ましい現場です。

早々に所有者の方とお会いしてご相談をしてみようと思います。



今週は色んな事がありました。



ただ全面的にご支援くださる方と多くの時間を共有できた事で力を沢山いただく事が出来ました。



仕事の内容や規模がガラッと今までと変わりそうな気配もあります。その際に私に何が出来るのかを真剣に考えて行動したいと思います。



特に今週は健康についても良いアドバイスをいただき実践し始めました。



効果はこれからだと思いますが、良い感じになりそうな気配もします。



来週も全力で頑張ります。ありがとうございました。





収益系の。

2012.06.08

昨日と今日は、別々の案件でしたが、滋賀へ行っていました。



修学院スタート、近江八幡 京都



今日は、守山と。



共に土地活用提案についてです。先日のセミナーをきっかけにお話させていただく事となりました。



既存建物の再生、新築などです。



集合住宅については建替えなどをお勧めすることは正直難しい状況ではないかと思います。



様々な仕掛けや仕組みを使って再生、又は介護系などの付加価値を考えた新築など。



私自身は猛烈に勉強したりしているところです。



幸いにも今まで関らせていただいた収益系の仕事はほぼ順調にまわっているのが現状です。



我々はハコを造るだけです。そしてオーナーさんが事業としてとらえ経営し発展していくと考えています。



誰かに任せれば安心というのではなく様々な角度から検討し決断し実行されてください。



道はあると信じています。









ある住宅の裏庭につくりました。



濃い茶色での塗装は古い建物と良くあう事が分りました。



思い込みを捨ててみます。

良しとしておきましょう。

2012.06.06

昨日はほぼ1日打合せがあり帰宅したのが12時過ぎでした。





原因不明の足痛に悩まされました。



歯、足など体調が良い日があまりありません。



これには何か意味があると考えています。



いい加減暮らしぶりを変えなければならないという警告と受け止めています。

たまたま読んでいる本などにもそれを示唆するような事が書いてありました。



今日も朝、午後、夕方と打合せが続きました。



体調はさておき多くの方に助けられているんだと実感することがあります。



何とかお返しを出来るようにしたいものです。



現場はどこも順調に進んでおり、新しいプロジェクトの準備も着々と進んでいます。



昨日、悩みに悩んだ納まりが一瞬で解決したりと良い事も沢山あります。



よくわかりませんが日々こんな風に少しずつでも前に進めば良しとしておきましょう。



見学に。

2012.06.04

昨日の午前中は近江八幡の建設会社さんを訪問していました。



京都でいつもお世話になっている方が滋賀で家造りをされるという事でご紹介させていただきました。



たまに同業者のところへ行って仕事を見るのも勉強になると思いました。またいろんな意味でお付き合いさせてください。



昼には帰宅するつもりでしたが、ヴォーリズが設計した「豊郷小学校」を見学してきました。



京都市内には沢山ヴォーリズ建築は残っていますが、のんびり見学したいと思い足を運びました。



感想は、懐かしい、暖かい、居心地が良いという所ですかね。



鉄筋の校舎しか知らない私が行っても懐かしいと思えるのが不思議です。華美というよりは程よい装飾で何時間いても飽きそうもない空間でした。



行って初めて知りましたが、「けいおん」の聖地みたいです。

コスプレ女子、ギターを抱えた若者、アニメが大好きそうな男の人たち。

外には「痛車」というのかラッピングバスのような派手な車がチラホラ。



集う人たちも含めて愛らしい場所ですね。



今日の午前中は打合せと歯科通院でした。



今朝起きたら顔の左半分が倍ほどに膨らんでいました。昨晩からの歯痛がひどくなっての事です。

たまたまお昼に歯科を予約していたので診察してもらった所、もう限界なので抜きますとの事でした。



昨日から鎮痛剤をしこたま飲んでいた事と化膿が酷すぎて麻酔がほとんど効かず男泣きしてしまうほどの痛みと脳に直接響く歯が抜け落ちていく音で参りました。トラウマになりそうです。



昼からは痛みと発熱に耐えながら仕事をしていました。



夕方、あるお客様よりお叱りを受けました。



工事依頼をお聞きしていて段取りも進めていたのですが、別注資材のため着工が遅くなり工期がかかってしまっていた事。それを前もってきちんと説明できていなかった事が私の大きなミスです。



ご迷惑をおかけいたしました。





人に喜んでいただくのが仕事だと従業員に言っているのに。



反省しています。











廊下 滑ります。







階段が気に入りました。







3階 音楽室 バンド演奏ができるようです。







やさしい雰囲気です。



木の椅子は良いですね。椅子の後部に本や冊子を差し込めるスペースがあります。







聖地らしい。









初心。

2012.06.01

今日は朝のうちは事務所にて仕事。



午後は、新築と改修を検討されている資産家のお客さまと一緒に弊社が建てさせていただいた建物をご案内させていただきました。



先般のセミナーにお越しくださり今回、セミナーで話した内容が実際にどんな風に運営されているのかも含めて観て頂きました。



今後は、様々な角度からお役に立てるよう頑張りたいと思います。



最近、初心者向けの「積算」「施工」「設計」などの本を沢山買い込み読んでいます。



現場が続くと基本を忘れがちになるという事、それと弊社はFC等に加盟しておりませんので建築ノウハウ含めて全て自社で考えないといけませんので、通読している状態です。



こんなときに役に立つのが大学の教科書です。



初心を忘れず明日以降の業務に励みたいと思います。







改築工事現場です。



かわいいクロスですね。