社長ブログ - 2010年02月

経営系とか営業系。

2010.02.27

昨日も結局深夜まで仕事をしていてあまりにも頭がボーッとしていてブログは更新せず。

図面を描いたり、来期についてどういう方向で動くか考えていました。

今日は午前中事務所のつもりがいくつかの電話が入り、現場に行っていました。
午後も電話があり現場調査に行ってきました。

夕方からは、今週夜なべをして作った図面を提出に行ってきました。
自分なりにお客様の生活とか使い勝手とかを丁寧に考えたプランです。
およそプラン上の擦り合わせは出来たと思いますので見積開始です。

夜事務所に戻って他の仕事を一つ一つこなしていますがまだ時間は足りません。
ふと疲れきった時に思った事があります。「もしこれがヒマで仕事がなかったら・・・・・」
恐ろしい話です。だから今の状況は本当にありがたい事だと思っています。

明日は久々のバンドの練習です。そして午後からはしっかり仕事が入っています。
ここまで来たら休む事を考えるのをやめてしまおうかという勢いです。
でもふと鏡を見たら顔中しわだらけだし、ツヤが無い。
髪も白髪だらけになってしまっている事に気づきました。
こんなときだからこそ身だしなみはきちんとしておきたいものです。

大学の成績を確認するサイトをみていたら、ある教科が最低の評価でした。
戻ってくる評価書を見てみないとわかりませんが、デザインには向いていないのかもしれません。
諦めずに続ける事が大事と自分に言い聞かせています。
まあ負けずに頑張ります。

成績不振の原因は教科書よりも経営系とか営業系の本ばかり読んでいたからでしょうか?
先月からまだまだ少ないですが、延べ8冊くらい読んでます。
商売が楽しくて楽しくて。。

財布を。

2010.02.25

今日は朝から伏見の現場調査に行きました。



現場に到着して車を停めようとしたところ恐ろしい事が判明しました。



財布を忘れてしまってました。。。。



先方に頼んで駐車場に停めさせてもらいましたが、コインパーキングに停めていたらと思うとゾッとします。

2時間後の予定が宇治だったのでそのまま営業して向かう計画をしていましたが、事務所に戻ることになりました。



途中車の燃料計のランプが点灯し始めてしまい、会社までの距離をナビで確認しながら恐る恐る走っていました。

いよいよ空になるというところでふと思い出したのが、スピードパスとかいうカード決済の出来るのをキーホルダーにつけている事を思い出しました。

何とかスタンドに滑り込みセーフです。必要なモノは与えられるという事のようです。



いったん事務所に戻ってから再度宇治まで向かい、現場調査をしました。

冷静にお客様と入居者の相互利益につながる方法を現場で考え込んでました。

何とか結論が出たのでホッとしています。



それから会社に戻って、プレゼン資料と見積を携えてある法人を訪問しました。

一つのプレゼンは建物の有効な活用方法、それとマンションの外部改修工事の見積提出。



お忙しい中お話しを聞いていただいた事、本当に感謝です。そして間に入ってコーディネートしてくださった方にも感謝です。



プレゼンが終了し、efish というカフェでコーディネートしてくださった方とウチの従業員とお茶して帰社。



それからはいつものように仕事をして、21:30からマンション退去の立会いに行きました。



立会いを終えて、新築工事のお客様と少し世間話をして事務所に戻ってきました。



従業員とここ数日深夜まで話し合いをしています。今日も先ほどまで色んなことを話し合いました。



最近は仕事以外の話しもたくさん話しコミュニケーションをとっています。



たくさん話したほうが良いのでしょうね。







タバコをすいながら話しをするには外になってしまいます。



今日は気温も高く過ごしやすかったです。春のにおいというかなんかワクワクする空気感でした。

自分に課した

2010.02.24

今日は先日行われたセミナーにご参加下さったお客様にお礼をしようという事で株式会社船井財産コンサルタンツ京都の常務の方と2人であちらこちら訪問しました。

宇治のお客様宅に到着してご挨拶をすませてから約3時間ほどご家族の状況やマンション経営状態等を色々とお聞かせいただきました。
人生には様々なドラマがあるんだという事を知りました。私はまだまだ経験値が浅いと思いました。
午後からも市内のお客様を訪問してお客様のお役に立てそうだと感じる事が多々ありました。自分自身には力が無い事、建築以外の提案は出来ない事は十分に理解していますが、私の廻りには素晴らしい取引先、士業の先生方、建築家etcの方がお付き合い下さっています。
総合力という点では大手には出来ないきめの細かいサービスが出来ていると思っております。
後は私自身の能力が10倍アップすればもっと私に関わる人が幸せになれるのにとも思っています。

夕方からは、事務所で仕事をしています。昨晩は夜の1時半過ぎまでミーティングというか話し合いをしていたので今日はとにかく眠くて仕事が滞りがちですが、自分に課したノルマはクリアしました。

従業員のプレゼンが完成するのを待って確認してから帰ります。

天気が良くて気持ちが良い1日でした。

こんな日もある。

2010.02.23

今日は朝から電話で目が覚めました。
早く起きる予定でしたが、夜遅くまで(明け方)考え事をしていました。
会社って何だかんだ言ったって人だと思うのですが、私の未熟さゆえ機能していない部分が多々あります。
ビジネスと割り切れない部分が人と人の間には存在しています。
でも答えが出ない事を考えている時間がもったいないという結論

前に進むしかないと自分に言い聞かせています。

そんな事で事務所に入って色んな事を調整して午後は尼崎に行っていました。
プロフェッショナルなというか大人の駆け引きを見てスゴいと思いました。
今日の行動は、お客様の為にもなったと確信しています。
事務所に戻ってまた様々な調整を行い業務に着手できたのが、夜になってから。。。。

急ぎの案件に着手していますが、確認の電話が出来る時間が過ぎてしまいました。

何とか間に合わせたいので必死で過去のデータを参照しています。

自分の能力の低さに今日はダメージを受けています。

少し暗いブログですが、そんな日もあるという事です。
お腹が空いているのも関係しているのかもしれません。そんな単純な理由かもしれません。

明日は明るい1日になると期待しています。

仕事が遅い。

2010.02.22

昨日は、現場調査に行っていました。
西陣の真ん中らへんです。訪問予定時間よりも早くついてしまったので、フィールドワークをしていました。
町家群が美しい町並みを構成している場所や、新しい価値観であろうと思われるお店がひっそりあったり、RCの奇抜なお寺があったりと不思議な場所でした。京都は奥深いですね。

午後からは事務所で数時間、大学の図書館で数時間図面作成をしていました。

一人になる時間が本当に必要です。

夜は、そんな自由に生きさせてくれる奥さんに感謝の気持ちをと思い、スイーツを買って帰りました。

今日は、午前中新築工事近隣の方と会って少し話し合いをしました。
お互いに円満になる方法が見つかりました。

その後は九条のマンションへ行き現場調査を行いました。
約1時間半。しっかり調べる事が出来ました。

それから宇治に行って現場調査と段取りを行い帰社。

今日の調査を取りまとめていました。

夕方から見積を1件提出し、今また調査を取りまとめています。

仕事が遅い。。。。遅い。。。
仕事塾のような講座があればと思います。
集中力が途切れてしまいます。遅い。

短期間で。

2010.02.20

今日は朝早く目が覚めたのは良いのですが、昨晩から家出をしている猫を探していました。
隣家の屋根の隙間に入って動きません。
私はパジャマのままで大屋根に上がり物干竿で突いたりしてジャンプするようにしてみましたが、ビビって動きません。
しばらく格闘しているとウチの屋根に飛び乗り下まで逃げて行きました。
結局捕まらず。。。。

出勤してから、ある分譲マンションの管理会社の理事会に参加させていただきました。
外壁工事を含む大規模修繕についての打ち合わせです。
コンサルタントの方も参加されていて様々な話を聞きました。
設計監理を入れずに施工会社の責任施工という体制が決定したようです。
弊社を含めて数社で施工方法を含めて見積をするという方針が決まりました。

各社どのようなプレゼンテーションをされるのか興味があります。
ウチ以外は京都でも名だたるゼネコンさんが参加されるようです。

午後からは、1件お客様を訪問し帰社。

それから事務所で仕事をしていました。
3時頃からお客様が来社され打ち合わせを行いました。

そして今までかかって今日の打ち合わせを元に見積、図面を作成し今メールで送付し終えた所です。
短期間でかなり集中できた自分を少しだけ褒めてあげたいです。

明日も仕事なので、今日はこのへんで。

結論が。

2010.02.19

今日はほぼ1日事務所にいました。
保留になっている事項の処理が主な仕事です。

夕方からは、板金工事の見積を提出に行きました。

久々にお客様と会って世間話をしました。お子さん、お孫さん含めて皆さんお元気そうでなによりです。
お孫さんが出来るのを機にリフォームされたお宅ですので、お孫さんの年齢とリフォームした年がリンクするというのも面白いと思います。
それにしても子供が大きくなるのは早いですね。

それからは一人で考え事をしていました。
頭の整理です。とりあえず色んな情報を交通整理しないと訳が分からなくなります。

チャンスがピンチになったりピンチがチャンスに変わったり目まぐるしい1日でした。
そんな時にまず考える事は、お客様とウチの為に本当に良い事か、ベストな事かを丁寧に考えてみます。
ウチが引く事で上手く行く事もあるかなあとか。
同時に2件そんな事例について考えていました。目先の利益は本当に欲しいですが、筋を曲げて取り組んだりするとお互いに上手く行かない事もあると思います。だから冷静にお互いにハッピーになれる方法を考えていました。
私としての結論は出ました。

明日も頑張ろ。

造作工事

2010.02.18

今日は朝から近所のお客様宅に監督と2人で訪問しました。
お茶室の造作工事についてです。
私個人は非常に興味深い仕事なのですが、いかんせん知識がありません。そんな事で監督にも来てもらいました。
午前中一杯かけて仕様と工程の打ち合わせをしました。
完成が楽しみな現場が一つ増えます。

午後からは、事務所で自分に課したノルマを一気にこなし、新築工事に伴う解体現場に行きました。
古い町なのでお隣の建物と接しています。何処をどのように補修するか検討しにいきました。

夜はまたたまっている仕事を一気にこなし、見積をはじめました。
急な来客があり一件電話をかける事が出来ませんでした。

夜9時過ぎから1件お客様を訪問し、ビルの外部改修について打ち合わせを行いました。

10時前に打ち合わせが終わり、家内を迎えに行って家に帰ってきました。
簡単な食事をとって仕事開始です。
何とか最低限今日中にしておきたいと思う仕事は終わりました。

家でオリンピック絡みのニュースを見ながら仕事をするのも悪くはありません。
日本頑張ってほしいです。スゴい人たちの真剣な戦いを見ると勇気がわきます。

私も仕事でメダルをもらえるような人になりたいと思います。でもどんな風に頑張れば?

明日も二時間単位で業務がぎっちり詰まっています。
なのでもうすぐ寝ます。

思いつきのレベルが。

2010.02.16

今日は朝から1件、現場調査に行きました。
これから見積をします。

それから事務所に入って最短で最低限の仕事と用意をして尼崎に向かいました。
現在進行中の新築工事にあたり、今お住まいの家の売却に関して株式会社船井財産コンサルタンツ京都のコンサルタントの方と同行しました。
道中は雑談をしながら向かいました。今朝お風呂に入りながら思いついた案を少し話してみましたが、障壁は多そうでした。
私の思いつきのレベルが低い事が判明。

現地に行ってからはさすがプロフェッショナルというコンサルティングでした。
勉強させていただきました。

それから京都に戻ってお別れして事務所に戻ってきました。
ガレージに到着と同時に眠気が襲い30分ほど意識不明状態でした。

ようやく仕事に戻って仕事して、銀行行ってまた仕事してという状態です。
まだ仕事は終わりません。もう少しで仕事を追いかける状態になる予定なのですが、まだ仕事に追われています。

スピードが遅いのでしょう。

今週末までに。

2010.02.16

先日の相談会にご来場の皆様、ご多忙の中、わざわざお越しくださり本当にありがとうございました。



講師の先生方、税理士の先生方も本当にありがとうございました。



運営側にまだまだ足りない部分があり、ご迷惑をおかけいたしました。

反省点を活かして次につながるように頑張ります。



私的には昨日は一応OFFでした。

お寺に寄って、実家に寄って会社に行って仕事して、自宅で風呂に入って仕事してという感じです。



今日は、午前中は2件打ち合わせ、午後は1件現場調査を行い、その後は、水道工事に行きました。

カランのパッキンを交換するだけという内容でしたが、カランの金属部分がヘタっておりカランそのものを交換することになりました。

お住まいの家なので、問屋さんに向かいカランを段取りして、ウチの所長に急遽手伝いに来てもらい何とかクリアです。



予定していたのは1時間ほどでしたが、結果的に3時間かかってしまいました。



それから事務所に戻って仕事を開始しました。



現在午前1時なのですが、まだ終わっていません。

完全ではありません。やりきりたいと思うのですが、体力的にもう無理かも。。。。



見積が2件、図面が2件。レポートが1件。今週末までに何とか形にしなければいけません。



どうしても書き上げたかった図面は完成しました。

それだけでも肩の荷が下りました。



今週、週末も休みなしなので、体調というかボーッとしないようにしたいです。







お茶畑がきれいです。山の上に小さく見えるのがお寺です。

人騒がせな。ダイナマイト 5本。

2010.02.12

一昨日は、業務提携をした企業さんと決起集会というかコミュニケーションの一環で飲みに行ってきました。

新しいことをはじめるのにはエネルギーが必要ですが、また楽しみもあります。

社内的な人材や取引業者さん等の強化が早急に必要となりそうです。



昨日は、昼過ぎまで家でゴロゴロしていました。

夕方からは来年着工予定の集合住宅の件で打ち合わせに行きました。

ロードマップを話し合いました。合意に達しましたが、先が長いのでずらさないように丁寧に仕事をしていく覚悟を決めました。



今日は、マンションの改装工事が終了したので、確認に行き事務所に入りました。それから解体現場に。

ひたすら見積を作成していました。本当は、詰めて考えたいことがあったのですが、目の前の見積を優先する必要がでてきたので、見積です。

夕方から現場調査の約束があり出かけようとしたら、京大医学部というか京大病院付近が通行止めになっていました。

そしてパトカーや警察官がたくさん道路にいました。空にはヘリコプターが確認できただけで3機飛んでいました。

府警のかなと思うのですが、低空で飛んでいました。



その騒動のおかげで打ち合わせに遅刻していまいました。



道中会社に電話をしながら何があったか調べて何度も電話をかけて確認するもわからず。



打ち合わせに遅れて到着し調査開始です。



想定どおりというか、修理をどうするかの検討どおりでした。



それから、現場を2件まわって事務所に戻りました。



事務所に戻ってwebを見ていると騒動の原因がわかりました。



ダイナマイト 5本。。。。



人騒がせな。おかげで遅刻したじゃないですか。



話しは変わり、明日の14時からTOTO京都ショールームをお借りしてイベントを行います。



資産税、所得税、更新料などのトピック、それから相談会です。



お越し下さい。







解体現場です。

2人で行くと。

2010.02.09

今日は朝から昨日竣工した現場の検査に行っていました。
予定通りというか無事に完了していました。

午後からは、改修工事の採寸に従業員と2人で行っていました。
既存住宅の採寸は一人でするよりも2人で行うと3倍位早く終わります。
最適な提案をするには、まずはきちんとした現状図を。

それから1件お客様を訪問して帰社。

社内で色んな事を話し合いました。
少しでも前に進めばと思います。

なぜか最近思う事は、「明るさ」に欠けるように感じます。
どんな時でも明るく過ごした方が良いと解っているのですが、なぜかね。
もうすぐそんな薄暗いトンネルから抜け出せると思うのですが。
※あまり深刻に考えている訳ではありません。なぜかわかりません。

ここ最近仕事ばかりで休日も無かったのですが、週末は実家に帰ろうかなと思いました。
父や母の声を聞いてそう思いました。親孝行が足りない事を思い出しました。

親はいつでも親で、100%味方で居てくれているというのを少し感じました。
だから自分はもっと頑張る必要があり、安心してもらわないといけません。

明日は住宅瑕疵担保保証の事で説明会に行ってきます。
その前に、新築工事の着工というか解体の着工が始まります。
無事に良い仕事が出来れば最高です。がんばります。

苦手な月曜日。

2010.02.08

昨日は、今週から解体が始まる新築工事のお客様の引越しに立ち会っていました。

メインの目的は仮住まいにウォシュレットを移設することです。



朝雪が残る中、お客様の家に行き引越し業者を待ちながらウォシュレットを取り外していました。



午前中は荷物の積み込みでいっぱいかかりました。



仮住まいまで、お客様を送り、到着後荷物が到着する前にウォシュレットを取り付けて現場を離れました。



先々代から住み継いだ家を出るのは寂しかったんじゃないかと思います。古い家の写真を撮ったとおっしゃっていました。



そんなこんなで、夕方大学に行って少しだけ勉強して帰宅しました。そうすると奥さんが買い物に付き合ってほしいということでしたので、スーパーとガソリンスタンドとレンタル店に行きました。昨日はMJQ、Al Di Meola、Jaco PastoriusのCDを借りてiTunesに入れて夕飯食べてテレビ見て寝ました。



今日は朝から2件の着工がありました。

1件は、カーポートの工事、もう1件は、水周りの改修工事です。

貯湯式給湯器(ガス)をいわゆる普通の給湯器に交換するという作業日程でした。

30年以上前の給湯器は初めて見るモノです。まだ残っていたとは。



現場は築不詳の京町家です。恐らく火袋に通り庭があったと思われる場所に台所があり、2階が増築されています。

うまく改修を繰り返して住んでられるな~と感心していました。



午後からは宇治の現場の引渡しを終えて帰社。



京大時計台地下のTullY’s CAFEに行き、一人作戦会議をして時間を過ごしていました。



仕事は2週間以上休んでいないのと月曜日という事もあり少しテンションが低い1日でした。



夕方からは念願の散髪に行きました。

すっきりです。







貯湯式







路地

雪(このキーワード今日は多いでしょうね。)

2010.02.06

今日は朝から事務所入り。



午前中は、セミナーのお誘いに数件訪問していました。

今回のセミナーは本当に役に立つセミナーだと思いますので、ふるってご参加下さい。



午後からは、京都市内のかなり北のほうへ行ってきました。

初めてのお客様宅へ行き、現場の確認と採寸です。

頑張ってすばらしいプランを考えたいと思います。



かなり詳細に拾い出ししてきましたが、抜けているかもしれません。

出来る限り詳細に、正確に現状をおさえたいと思っています。

その辺の技術はやはり数をこなすか、相当意識して一つずつ丁寧にするかしかないと思います。

恐らく学校でも教えてもらえない。



それから数件のお客様を訪問し事務所に戻ってきました。

結構雪が降っています。今晩は積もると思いますが、明日も仕事が入っています。



せっかくスタッドレスタイヤを履いているのでたまには積もっても良いかもと思います。

一度も、雪道を走っていません。。。。





北のほうはこんな感じでした。

冷え切りました。

2010.02.05

朝のうちはマンションオーナーと現地にて打ち合わせをしました。

空き室の打ち合わせなので、暖房はなく体が冷え切りました。お客様も寒かったと思います。ありがとうございました。



その後、来週着工予定のお客様宅を訪問し、お客様とともに近隣挨拶を行いました。

普段から良いお付き合いをされているだろうと思います。

それからコーヒーをいただきながら海外の話しをたくさん聞かせていただきました。



お昼をはさんで分譲マンションの外壁塗装工事の見積に、塗装業者、足場屋さん、ウチの所長と私とで現場に行き、寒空のなかで検討を行いました。

工法を読み取り、方向付けが決まりました。



その後は、現在進行中の改修工事現場に行き打ち合わせを行いました。

約3時間。。。



体が冷え切りました。



もも引きとかパッチ?とかをはいたほうが良いのでしょうか。



それから大学に少し立ち寄り事務所に戻ってきました。



菓子パンや、カップラーメンを種とドライフルーツに替えたので少し体が楽な気がします。







比叡山がきれいに見えていました。が、体が冷え切ってしまいました。

それまでは。

2010.02.04

今日は朝ゆっくり出勤しました。
本当にゆっくりです。

午前中はそんな事でほとんど仕事をしていません。

午後は、ビルの解体について業者さんと現地で打ち合わせを行いました。
事業予算を出すのに、新築にするか、リノベーションにするかの判断をしたいと思い、見積を依頼しました。
全て取り壊すとなると相当なリスクが発生する事がわかりました。どんな事になるかを想像、想定しそれにたいしてどのような事をしなければならないかを検討し始める事にしました。

その後、分譲マンションの大規模修繕の見積の為に現場に行き、管理人さんに図面を借りてコピーしたりしていました。
難易度の高い工事なのですが、現場に立ちボーッと考えているとある仮説を思いつきました。

事務所に戻り、所長と図面を見ながら協議していたら仮説どうりだろうと推測されました。
コスト面よりも段取りが重要な工事となりそうです。

夕方からは、永いお付き合いをさせていただいているお客様のご紹介で、新しいお客様宅を訪問しました。
優しそうなご夫妻でした。これから安全な住まいになるように頑張ります。

明日も、明後日もそこそこ予定が詰まってきています。
あるお客様に11日に工事をしますと伝えると祝日なのに工事してくださるの?と聞かれ???となっていましたが、休日だったんですね。
その日は何とか休めそうな気がします。

それまでなんとか頑張ります。

奥さんと。

2010.02.04

今日はというかもう1時半です。
自宅で図面を描いていました。

朝からは30年の定期借地の打ち合わせに行きました。
最近、活況が出てきた場所で、ガレージから借地にして収益を見直そうという話し合いでした。
良縁があればと思います。今回は業種がかなり限定されている点と、急ぎではないという事なのでオフラインで話を進めて行く事にしました。

午後は、営業と車の修理です。もうシトロエンは卒業しようかなと思っていましたが、整備してやると良い走りをしてくれるので、今しばらく保留です。それから大学の課題も提出しに行きました。今年度最後の課題提出です。
振り返ると想定の半分程度しか自宅課題は出来ませんでした。

夕方からは事務所でミーティングを行い今日は、奥さんと吉田神社の節分祭に行きました。
事務所の近所なので、3時のおやつは回転焼き、夕方のおやつはたこ焼きと粉もの三昧です。

奥さんと神社にお参りし、商売繁盛、家内安全を祈願して露店を見て回りました。
なにげに止まった乾物屋でかなり大量のドライフルーツ、カボチャの種、松の実、クコの実を買いました。
とりあえず、スナック菓子とかは控えて種とか食べてみようかと思います。

そんな事で仕事が中断したので自宅にパソコンを持ち帰り仕事をしていました。

以外と良いものです。

節分祭

2010.02.02

今日は朝から新規のお客様宅を訪問しました。



手すりの依頼です。ものすごく洒落たお宅でしたので、性能、デザイン、価格面でも今の住宅につりあうものを検討する必要があります。



それにしても楽しい住宅でした。



その後、NPO法人の理事さんと打ち合わせ。



昼前に事務所に戻ってきました。

もう事務所の近くにはたどり着けません。

なぜかというと吉田神社の節分祭だからです。



午後からは、北区、左京区のお客様を訪問し夕方事務所に戻ってきました。



昼間よりも人が増えています。



それからはいつものように業務をしています。途中小腹がすいたので、屋台へ行きました。



豚バラ串を食べました。屋台独特の味です。普段静かな場所が本当ににぎわっています。



また事務所に戻って仕事をしていますが、後でまた何か食べに行こうかと思ってます。



明日はもっと人が多いのでしょう。



それにしても雨がやんで良かったです。







にぎわっています。

仕事以外の。

2010.02.01

今日は朝から分譲マンションの共用部の採寸に行きました。
雨が降って寒かったです。

その後、お客様宅を訪問

午後からは現場で設計事務所と長時間打ち合わせを行いました。
体が完全に冷えきってしまいました。

その後は事務所で、コンサルティング会社の方と打ち合わせをしました。

夕方から見積、図面作成を行い、7時半から先ほどまで和室の改修打ち合わせに行きました。

業務が忙しくなりそうですし、楽しみが増えてきました。
あとは私自身がどれだけ仕事に集中できるかがポイントになりそうです。
なので、仕事以外の用事は出来るだけ避けておいた方が良さそうな気がします。