社長ブログ - 2016年05月

相変わらずバタバタしております。

忘れられる事もなく連絡をいただけるという事は本当にありがたい事ですね。

週末はある方と食事をしてきました。
美味しいお肉でした。いろいろと話をするのですがアイデアが閃いたり、突破口が見つかったり元気になったりします。
けっきょく飲み過ぎてしまいます。。。

私は誰かにとって会うと元気になる人になっているだろうか。
それは無いな。

昨日は 山岳会のクライミング例会でした。
業務もあったのですが今回は２５人ほど参加される例会のリーダーでした。
頼りないリーダーだという事を前提に多くの先輩方が助けに来てくれました。
クライミングってなんだかんだ危ないスポーツなので安全管理に人がたくさん必要です。
何も言わずに来てくれた先輩方には感謝の気持ちでいっぱいです。

ある意味、頼りないという事はダメな事では無いのかもしれません。
都合が良い考え方なのかもしれませんがそれはそれで一つの役割を持つのかもしれませんね。

ゆえに甘えるという事はしないよう努力はしますよ。
でも後輩からすれば頼り甲斐がないのは今ひとつなのでしょうね。
お付き合いしている方々を見渡すと年齢が上の方が多いです。

もっとしっかりせねば。

話は変わり明日の夕方から研修に出かけます。
京都を離れますが連絡はつきますので何かございましたら連絡ください。

よろしくお願いいたします。

今日から始まる工事の立会いに朝イチ行きました。
哲学の道近くの建物です。

大掛かりなリノベーションをしたら相当面白いことになりそうな気がします。勝手にそう思っているだけです。

その後、決算報告会がありました。数字は？？？　うーん。
決算とはある瞬間の輪切りですからね。と言いつつしょぼい数字に落ち込む。

その後、リノベーション工事の鍵渡しに行きました。ずいぶん時間がかかりましたが「良い工事」だったと思います。
お客様と離れるのが少しさみしいと思いました。

これが午前中。

お昼のアポイントに向かいました。
Webからのお問い合わせでした。住所の町名は合っていましたが「区」を間違えていました。
幸い１５分程の距離でしたので少しの遅刻ですみました。すみませんでした。
若い方の意欲的なお話に刺激をいただきながら打ち合わせを完了しました。

夕方からは現場廻りと工事の完了確認で外回りは終わり。

事務所に戻ってからは　。。疲れてなかなか事務作業に入れません。
年々着手するまで時間がかかりだしました。そんなこんなで自宅の一部を事務所にする計画を進めています。

データはほぼクラウドに上がりました。お古の紙つまりばかりするレーザープリンターが処分せずに放置してありましたので自宅に持ち帰ります。ただし４０kgあるので勇気が必要です。
目標は６月中にほぼ自宅で仕事ができる体制を作ることです。

いろいろ目標はあれど進捗状況が遅いんです。
体力と仕事をし続ける気力が欲しいです。

京都市左京区
有限会社MI建築工房

今日は朝からマンション外部改修工事の総仕上げ。看板の取付でした。
新しい看板で入居率が上がりますように。

その後、ちょうど１０年前に竣工お引き渡ししたお客様のご自宅を訪問してきました。
１０年目のメンテナンスについてです。お元気そうで何よりでした。それと植栽などお宅がバージョンアップしていました。
設計事務所さんからのご紹介で工事をさせていただいた現場です。木をたくさん使いましたのでその「木」達が素晴らしい質感に成長しています。
良い材料を使ったら本当に味が出ますね。

それから今日は収益系リノベーションの引き渡しがありました。
打ち合わせ期間は１年以上、工期は３ヶ月以上かかりました。
古い建物を活かしながらの工事ですので途中の変更が多々ありました。
私たちは良い事になるのなら変更は大歓迎です。
現場の途中で悪くなりそうな部位が見つかっても放置はできませんね。結果的に長く使える良い建物ができたと思います。

思えばご紹介であったりリピートであったりと多くの方に支えていただいた１日でした。ありがとうございます。
１０年経っても相談いただけるなんて本当にありがたい事ですし、お会いした時には私自身が１０年分以上成長していなきゃと思いました。

京都市左京区
新築　リノベーション　リフォーム
MI建築工房



リノベーションの現場です。
自然素材を多用した現場です。どう育つのか楽しみです。



もともとあったお茶室も再生してみました。

今週は天気が良く工事がはかどっています。

新築集合住宅については中間検査に無事合格しました。

地震が増えてきましたので構造は念入りに作り上げます。
景観条例、風致地区の関係で瓦屋根が標準設定されている地域なのですが、今回は軽量瓦で協議し認めてもらう事が出来ました。
屋根は軽いほうが良いと震災の映像などをみているとつくづく思います。

新しい家は瑕疵担保保険もあるし構造的に厳しい検査も行われています。

それに比べると古い住宅はどうでしょう。
建築確認申請通りの建物自体が少ないので果たして構造的担保はあるのだろうかと思うこともあります。
希望の有無は別として木造の場合プランニングを行うにあたり耐震診断プログラムにかけて構造をチェックしています。

希望の間取りにならないケースも出てきますが、建物をリニューアルするのに構造を弱めてどうするの？と思いますので妥協なく提案するようにしています。

最近は少なくなりましたが町家を利用した店舗などを見ていると柱を抜きまくっているのも見受けられます。

使い勝手、デザインはすごく大事ですが安全あっての事ですね。

山で私は安全に対していつも安全の事をうるさく言っているので嫌がられてますが、安全に配慮してこそ思い切り遊べると考えています。
安全に配慮するからこそ気持ちにゆとりが出るのではないでしょうか。
小うるさいですね。

今週末は耐震を織り交ぜたリノベーションのプランを提案してきます。



新築の現場です。

毎週大小様々な現場が始まり終わります。

今週はテナント改修工事がスタート。面白い現場です。
他にも住宅の改装が２件スタート。来週から住宅の改装がまた１件始まります。

監督と新しい仕組みを考えながら行動しています。
徐々に段取りが良くなりつつある気がします。

クラウドを活用し工事のデータベースを持ち出せます。
協力業者さんへのオーダーなど出先から出来るのがありがたい事です。

私たちはできるだけ現場のお客様の側に居て変化する現場を見て気持ちが変わったり変更が出たりする事にできるだけ対応したいと思います。
決まりきった対応では満足度が上がらないと思いますので要望や希望をいち早くお聞きし現場にフィードバックできるスピードを上げたいと思います。

良い１週間でした。



店舗工事着工



解体、壁下地が進んでいます。

今日は新店舗オープン予定のお客様と打合せを行いました。

もう４〜５回ほど打合せを繰り返しています。平面がようやく決まり立面、断面の製作にかかりました。
どうなるのか楽しみです。オーナーとスタッフの二人で暖かく優しいお店が出来る事だと思います。
またそれを実現するために私は頑張りたいと思います。

1日のうちにいろんな方と打合せを行います。
思えば夢や希望をたくさん聞ける良い仕事なんですね。

前向きに住まいを変えたい、前向きに仕事に打ち込みたい。そんな環境づくりのお手伝いが出来る事は幸せな事。

という事で私は今日髪を切りました。
すっきりしたところで帰ります。

GWはいかがお過ごしでしょうか。

弊社は暦通りです。昨日、今日は業務でした。
来週から新しい現場が複数始まります。年のうちに工事適時はいつかなと考えていました。

住宅のリノベーション（大規模な間取り変更）の場合、打ち合わせに２ヶ月〜６ヶ月程度かかります。
設計事務所やデザイナーとの協業ともなると更に打ち合わせ期間がかかります。

工事は２〜３ヶ月程度かかります。

正月に新しい暮らしをしたいという事でしたら最短で１０月に工事をスタート。打ち合わせは最低でも７月頃から打ち合わせした方がより理想に近づきます。
来週から工事を行う現場は打ち合わせ期間が半年以上かかっています。資金計画とかそんな事もふくめてですが、着工までに思いの外時間がかかります。

中古物件購入に伴うリフォームの場合、予定はかなりタイトになります。
住宅ローン併用となる場合はもっと急ぎますね。

理想の住まいに住みたい時期から逆算した計画をお勧めします。
でもどうしてもすぐにでも何とかしたいという時はご相談ください。
何とか対応してみます。

という事で「新しい工事が始まりました」と当ブログで書いている時はずいぶん前に打ち合わせが進んでいたという事でした。
昨日、今日もたくさん打ち合わせを行いましたよ。

明るい未来のための今日でありますように。

話は変わりGWは私は例によって山登り。
今回は剱岳の源次郎尾根というルートを歩きました（登攀でした）
同日に同じ山域で亡くなられた方、ご冥福をお祈り申し上げます。

多くのタイミングが重なり私たちは無事に下山する事が出来ました。
下りてから思ったのは生かされてるなという事。

頑張ります。