社長ブログ - 2012年01月

土曜日は打合せなどで忙しく過ごして夕方からコンサルタント会社の役員さんと情報交換を兼ねて食事会でした。

会うと元気になりますね。　いつもありがとうございます。

昨日は、１日家でゆっくり過ごしていました。
夕方から運動をはじめましたがほとんどゴロゴロ本を読んだりテレビを見たりしながら過ごしていました。
疲れがピークだったと思います。

今日は朝から伏見の貸家の退去の立会でした。
現場近くはどこにも駐車場が無く焦りまくりでした。いつも停めていた駐車場が別の用途に変わっていました。
早め早めの行動が必要と認識です。

その後、先週に確認した漏水の件で分譲マンションの管理事務所を訪問して打合せを行ないました。
共用部の工事を主にしてますので入居中の部屋の関して注意しなければならない点が多々あり慎重に工事を進めて行きます。

午後は、内勤と手直し工事。

夜は図面と見積と雑用。

しょっちゅう書いていますが月曜日は眠いです。

吉田神社の節分祭の準備が着々と進んでいます。
お越しの際には事務所にお立寄り下さい。

今日は朝から雪がちらつく中分譲マンションの小修理。

寒い中、ご協力下さった管理人さん、職人の皆様　ありがとうございました。

その後、別の分譲マンションに行き漏水調査を２件行ないました。
かなり酷い状態でしたので明日また朝から対応してきます。

その後、また別の分譲マンションに行き、共用部の見積をしてきました。

最後に手直し工事に立会事務所に戻りました。

昨晩考えて作成した図面がご家族の意向でプラン修正の連絡があり急遽、作図に入りました。
今は１２時半。何とか修正と印刷が終わりました。これ以上遅くなるとプリンターがうるさくて印刷が出来なくなるので一安心です。

Twitterで何気に飲みたい気分とつぶやくとすぐさま私の様子を察して友人のコンサルタント会社の役員さんがすぐに電話をくれました。
私が少し大変な時にすぐに駆けつけようとしてくださる気持ちに感謝です。
本当にありがとうございます。

ピンチの時にそっと手を差し伸べられる人になりたいもんです。

明日は頑張って打合せしてきます。

華々しくもなく、地味な仕事ですが人の「住」について真剣に頑張ります。

今日の午前中は集合住宅の外部改装の打合せでお客様が来社されました。
６年程前にはじめて仕事をさせていただいたお客様です。最初はアパートの改修工事からスタートしました。
建築家との仕事で古いアパートを再生させた仕事です。嬉しい事に現在も２０数室満室をキープしているとの事です。
その数年後にご自宅の改修工事をさせていただきました。
今回は別の物件の外部一部内部を改修し何とか入居率が上がればと思います。
多大なご支援をいただいているお客様です。
私たちは繁忙期までに竣工出来るように頑張ります。

午後は新築集合住宅のプレゼンテーションでした。
設計事務所による図面提案、工事費、諸費用、そしてシミュレーションの説明とを行ないました。
どうなるかわかりませんが、それぞれのプロがブラッシュアップしながら素晴しい仕事になればと思います。

その後、左京区の住宅改修工事現場に行き確認を行ないました。
お施主さんの協力により工事は想定よりも順調に進んでおります。
鉄骨階段、システムバスなどが段取りよく搬入されてきています。

夕方は事務所で仕事。

夜は左京区のお客様を訪問し打合せを行ないました。
お会いすると本当に元気をいただけるお客様ご一家です。
ありがとうございました。

打合せが終わり自宅に戻って運動、食事、入浴そして図面作成を行ないました。
間取りの修正ですが無事に出来上がりました。今は下が収納、上がベッドというパターンの「装置」のような物を考えています。
木、鉄、樹脂、などでどんな事が出来るか。

そろそろ寝ます。

今日の午前中は内勤、お昼前から宇治に向かいました。

改装工事現場調査　２年程しか住んでいない部屋でしたが痛んでましたね。
気軽に借りれる時代だからと気軽に壊していいとは限りません。
ほとんどの家主さんは心を痛めていると思います。「お互いさん」が薄まってきた気がします。


その後、別のマンション外部改修現場で調査と打合せ。
私がある事を家主さんに進言し、はじめられた仕組みが上手く機能しはじめて、ものすごく建物の共用部が美しくなりはじめました。
ローコストでかつ美しくなって良かったです。

その後、戸建住宅の屋根改修工事の現場調査。
とある建築家が約３０年前にデザインした住宅です。見附が細い建具枠、壁と天井の底目地、合板天井の目地の取り方、窓枠、カーテンボックス、シンプルな建具や壁の突き板、味のあるナラフローリングと今見ても美しく、機能的で居心地の良さそうな住宅です。
デザインの力が発揮された住宅でした。規格住宅にない魅力がありました。
今回は屋根の小修理です。

その後、分譲マンションの修繕工事　現場調査です。
生まれてから３歳位まで住んでいた小さな借家の近くでした。駅前に大きな木があり古い駅舎をみて懐かしい気持ちになりました。
小さな頃の事なのに意外と覚えていました。

夕方に宇治での用事が終わり事務所に戻りました。

あとはいつものように仕事をしています。

iPhoneの電池が早く無くなるという噂を聞いていますが今日初めて充電が切れてしまいました。
外付けのバッテリーを段取りしないといけませんね。

今日の午前中は分譲マンションの現場調査を行ないました。
主に共用部の修理や修繕です。

午後からは集合住宅の排水不良を調べる為にファイバースコープを用いた検査を行ないました。

最近の器機は素晴しく明確に問題点が見つかりました。
恐ろしいくらいにはっきり映っています。

取り急ぎ対策工事の段取りを行います。

事務所に戻ってからは様々な用事を行ない夜は収益物件のシミュレーションを行ないました。
建築費をある程度削っても諸費用や今後の動向を考えると厳しい面もありますが、良い点も多々あります。
明日も時間をみて検討を重ねたいと思います。

昨日は自宅でゆっくり過ごしていました。本を読んだり図面を描いたりです。夕方からバンドのミーティングに参加してきました。
バンドメンバーの自宅離れがミーティング場所。

楽しい時間を過ごしました。


今日は朝から事務所で仕事。
午後はある事業説明会に参加しました。
工務店支援の仕組みです。私自身が独自で進めている業務の足しになるかどうかの参考にです。
新築住宅の着工件数が激減し住宅業界は更に厳しい時代となる中でいかに生きて行くのかという部分での情報収集は欠かせませんね。
しかし「商人」としての基本をしっかりベースに置いておかないとズレた会社になるでしょうね。

参考になりました。

今週のスケジュールはかなりタイトな感じです。

頑張ります。

今日の午前中は小工事の立会があり、その後業者さんとミーティングを行ないました。

ここ１年施工規模の大小差が大きくなりつつあるので、チームをある程度分けた方が良いのか相談していました。
ウチもそうですが、各協力業者さんにも得意不得意があると思いますのでそろそろ考えどころです。

お昼前にお客様宅にほんの少しだけお届けモノをしてきました。
今年に入りお子さんが生まれたと年賀状で知りましたので本当に気持ちだけのお祝いです。

突然の訪問でしたのでご迷惑をおかけしていないかと。お子さんの顔を見るのは楽しいんですが「おっさんのばい菌？」が知らずに出てうつると大変なので早々に出てきました。落ち着いたらまた是非。

午後は、図面、計画、パソコンを段取りしたりしていました。

急遽、お客様とお会いする事になったので夕方からは外出していました。

本を雑誌を含めて何冊か買っているのにほとんど読めていませんので今日こそは。

そして建築を通じてやりたい事が見つかりましたので今回はすぐに動き出さずに１年程かけて準備をしてみます。
出来たら大学にも復学したいところですが、来年度も休学して準備にかかります。

今日は１日内勤でした。

来週に新しいスタッフが入ってくれるのでその為の準備。

机や椅子やパソコン等。

午後からは図面をひたすら描いていました。
休み休みだし描くのが遅いという事はありますが、もう午前１時を過ぎているので相当な時間描いていた事になります。

変なテンションです。

明日は外回りと別の図面が待っていますので起きられるかどうか気になる所です。

最近は早寝早起きが成功者の条件のような事を耳にしますが完全に逆です・・・


でも何とか図面を描いてしまえたのでホッとしています。

昨日の夜、打合せをした際にお客様のお嬢様からお手紙を頂きました。

幼稚園、小学生、もう少し小さいお子さんの３人姉妹の内の二人から・・・

「とおいところからきてくれてありがとうございます　かわもとさんげんきですか？わたしはげんきです。」

「いつも遠い所から来て下さってありがとうございます。いつもありがとうございます。どんな家になるのか楽しみにしています。お仕事がんばってください。」

最近は電子メールやSNSを使っての手紙のやり取りはありますが、直筆の手紙は心に響きますね。

手紙を壁に貼りました。実は年賀状も貼っています。

小さなお子さん達が大きく育つ為の箱を造る大事な仕事なんですね。

頑張ります。

楽しみにしていて下さい。

昨晩は有志が集まった新年会に行きました。

仕事上のお付き合いもある方々との飲み会は有意義で楽しい時間でした。
少し飲み過ぎて脱線してしまう事も。

近頃お酒が弱くなってきました。

今日の午前中は事務所で仕事。

午後は改修工事の仕様打合せ、その後現場に行き打合せ、夜は改修工事の打合せを行ないました。

珍しく直帰して夕飯をはじめ家事を行い仕事を始めました。

たまに早く帰ると夜が長くなって得した気分です。