社長ブログ - 2011年11月

昨日は１２月からスタートする改修工事をご依頼下さったお客様のご家族とショールームに行きました。

キッチン、浴室、洗面、トイレ　今回機器のみならず空間も大きく変わりますので全ての色や仕様の打合せを行ないました。

その後、ご家族の皆様と工事の近隣挨拶に行きました。

明るく元気なご家族の皆様で沢山の元気をいただきました。お忙しい中お時間を作っていただきありがとうございました。

お子さん達にお菓子ももらいました。チロルチョコの詰め合わせです。カワイイですね。

夜は家で奥さんと二人で美味しくいただきました。

普通に生活をしているとお会い出来ないような方々が弊社のお客様には多く、家づくりを通じて様々な事を学ぶ事が出来ます。

それぞれの道で素晴しい実績なり成果をあげられておられたり、ご自身の仕事を一生懸命に頑張られていらっしゃったり、魅力的なライフスタイルをお持ちであったり。

私自身の仕事や生き方に大きな糧になり刺激になります。

建築の仕事はお客様のご家庭の奥に入り込んで一緒に夢を実現していく仕事ですから大変さもありますが自分自身も成長出来る素敵な仕事だと思います。

今日の午前中は宇治の集合住宅外部改修工事現場に行き、お客様、管理会社さんと打合せを行いました。



設備の一部に問題があり、今回で2度目となります。１５年を経過してウイークポイントが出てきたのかもしれません。



その件を含めて今後の対応を協議しました。



お客様、管理会社さん、そして弊社を交えて定期的に建物のチェックと確認、問題の予見をしてすばやく対応できる形にしましょうという事になりました。



今工事が終了する1月からスタートすることになりました。



今までの対応は故障や配管が悪くなってから手をつけるという状況でしたが、もっと前段階から定期点検を頻繁に（2週間に1度程度）行い大きな問題が発生する前に手を打つというのはあまりしない事かもしれませんが、弊社としてはお客様の意向に賛同し協力させていただくことにしました。



建物の予防医学的な動きだと思います。



夜に簡単なチェックリストを作成しました。工事が終了した段階を「正しい状態」としてその変化を観察し早く是正する事と今回の工事をきっかけに「工事履歴」も整備したほうが良いと思いましたので後日提案したいと思います。



壊れて修理というのは高額になりがちです。（現に私の車はかなりの修理費がかかり、今日引き取りに行ってきました）



他のマンションの定期点検もしていますが、半年か年に一度程度ですが、今回は月に２回程度となりますのでどんな成果が出るのか楽しみです。







マンション経営が軌道に乗りますように。

今日は朝から分譲マンションで小さな工事。午後は手直し工事と打合せ。それとカレンダーを本格的に配りはじめました。

住宅の場合、一度新築又は大規模な改修等を行なうとしばらく工事はありません。でも縁があってご依頼下さったお客様にお会い出来る機会なのでカレンダーの配布は楽しいです。

１件、１件手渡しして色んな話をします。お子さんの成長、健康の事、手直しの依頼があったりもします。

そして毎年発注するカレンダーの量が増えてきています。

その増えてきた１つ１つはそれぞのご家庭で家を建てよう、直そうと検討し、多くの業者さんの中から弊社を選んで下さり、その中でお住まいになられています。

この仕事をしていなければ出会えなかった方も沢山いらっしゃいますし、その皆さんのご依頼の上に会社は存続し、従業員やその家族、協力業者さんの生活の一部になっている訳です。

改めてありがとうございますとお伝えしたいです。

まだまだ会社には山盛りカレンダーがあります。年内に何とかお渡し出来ればと思います。

昨日はｏｆｆを頂いて先日検査入院した父の様子を見に行きました。



朝家を出て、田辺の実家で母をピックアップして父が勤務しているお寺へ行き、参拝とお見舞いをしてきました。



久々に会う父は元気そうでしたので安心しました。昔は会っても話もあまりしていませんでしたが、近頃は出来るだけ色んな事を聞いています。変な意味じゃなく話を聞きたいなと純粋に思います。



そしていつまでも元気でいて欲しいと思います。



夕方から自宅で仕事をして早い時間に就寝。



今日は朝から１日事務所で作業を行いました。

大幅に保留が減り一安心です。懸案だった家づくり塾についても大きく前に進みました。



明日からしばらく休み無しで仕事をする予定です。良い気分転換になりました。







お寺から参道を



山とお茶畑　のんびりしていて好きな場所です。







株式会社ソウの八木社長からプレゼントをいただきました。



以前、ブログでマグカップが割れたという記事を見て選んでくださいました。



素晴らしい心遣いです。私も見習います。



ありがとうございました。大事に使います。

今日は朝7時前に自宅を出て奈良のお客様宅を訪問して打合せを行いました。



珍しい車を雨から守るべく屋根の形状やパネルの打合せを行いました。



行きの高速を降りた瞬間に「ｂｒａｋｅ　ｆａｕｌｔ」というエラーメッセージが出て車が停まりました。。



いわゆるブレーキの故障というやつです。でもどうしても現場に行かないといけなかったので強引に現場に行きました。



打合せを終えて京都市内の現場に行く予定でしたが急遽車屋さんに行きました。



状況説明をすると「もしかしたらミッションがアウトかも知れませんね」「修理代は？」「数十万円かかると思います」



突然の別れかとショックを受けながら代車を借りて現場を５件廻り打合せ等を済ませて車屋さんに戻りました。



右前のサイドブレーキが利いた状態になっており、ディスクなどが焼きついてエラーが出てエンストが頻発していたという報告でした。修理代は？ミッション交換ほどではありません。という回答でした。



外回りをしている道中に次の車何にしようかなと考えていましたが、本当に乗りたい、そして今の私の事情にあう車は本当にないなあ～と思います。





グローバル化が進んで部品共有などが進み、顧客アンケートを元に作られた車はどれも似ていて「味」に欠ける気がします。今回故障した車は独自の設計思想から生まれたメーカー独自のスタイルの車ですからそれなりに古くても味わい深い乗り味があります。変とも言えますし好き嫌いがはっきりする車じゃないかと思います。



私の会社はメーカーの部品を組み合わせただけの建築になっていないかと自問しました。



独自の味のある会社にしたいですね。







宇治の外部改修現場　順調に工事は進んでいます。







へんてこな車が沢山置いてあります。

土曜日に株式会社船井財産コンサルタンツ京都　新経営サービス清水税理士法人　と共催しセミナがー行いました。



申し込みは定員オーバー　当日は大雨の為にやや減りましたが概ね満席という状態でスタートしました。



反省点もありますが、概ね内容は良かったと思います。私自身はもう少し具体的に話が出来ればよかったと反省しています。

収益不動産を所有されている方にお伝えしたかった事の最大のテーマは「経営者」になって欲しいという事。



現在を知り、未来を思い描き計画を立てて実行する。



多くの大家さんとお話しても景気が良い話を聞きません。しかし視点を変えて前向きに経営して欲しいと思います。

会社の経営もそうですが、良いときばかりではありません。調子が悪い時に考え悩み実行することが実は成長となり動きが始まります。逆に何も問題なければ考える事を忘れてしまうとも思います。



苦中に楽あり。



私の経験上　悩んだり考え抜いた事が後になり力となって身についていたと思います。







夜は数人で打ち上げと懇親会を行いました。友人の役員さんをはじめ若くて有能な方々と楽しい時間を過ごしました。



感じた事は「躾」がきちんと出来ていること。挨拶や礼儀など当たり前の事かもしれませんが最近ちゃんとできている姿をみて素晴らしいと思いました。その方と会社の信頼感があがりますね。



そして自分が所属する会社にプライドと愛社精神を持ち未来に向けて動こうとしている事。



会社が何をしてくれるかというより自分たちが何が出来るかを考えている所も感じられました。

是非頑張ってください。



楽しい時間を過ごすことが出来ました。ありがとうございます。



昨日は急な発熱で1日寝ていました。

久々の完全ダウンです。



2週連続でセミナーで話していたので緊張の糸が切れたのかもしれません。



新しい1週間が始まりました。

疲れも取れた事ですから新たな気持ちで頑張ります。







セミナーの様子　



起こし下さった皆様、手伝ってくださった皆様　本当にありがとうございました。

今日の朝は現場調査、午後は先日電話いただいた方の現場調査、夕方からは宇治の集合住宅での打合せでした。

移動が多い１日でした。　移動中に電話が入るケースが多いのですが運転しているとスケジュールの調整などが難しくダブルブッキングしてしまうこともたまにあります。出来るだけ車を止めてスケジュール帳を開いてからにしていますが、そうそう停まると次の予定に間に合わないので記憶頼みにしている部分もありますし、「折り返す」という仕事が増えるので出来るだけその場で聞いています。

あと小さな連絡事項と用事が多いので仕事のリストが積上る一方です。

以前は付箋を車に貼りまくっていました。　最近は時系列が分かるようにノートに書いています。しかし忘れてしまったりする事が多いのはなぜなんでしょう。まとまった時間を作って処理をしようと考えていると期限が迫る。まだまだ修行が足りないのか？

携帯が普及する以前はファックスやある程度決まった時間に電話をかけて処理できていましたが、今は携帯が昼夜休日問わず繫がる時代ですから処理しなければならない事が増えているのではと思います。私もうっかり海外旅行に出かけている業者さんにかけてしまった事があります。相手の楽しい旅行の時間を奪ったと反省しています。

しかし連絡がつかない事を前提に思えば「その場で最大限出来る事」を考えて実行するんじゃないかと。それと考えをまとめる時間が出来てしまうので指示や連絡が適切か判断できるのかもしれない上に表現に無駄と間違いが減るんじゃないかと思います。

右から左へ　情報を伝達しているだけでは駄目なんだろうと思います。

あえて連絡がつかない日を設けて自分を鍛えてみるのも良いかもしれません。

要点のまとまらない電話で色んな人に迷惑をかけていたのかなあと反省しています。
しばらく控えてみようと思います。

今日は昨晩から調子が悪い猫を病院に連れていってました。昨年、結石で死にかけた事があるので心配でした。



診てもらったらとりあえずは問題なさそうでしたので一安心です。



たかがペット　されど私のと１６年近く一緒にいる訳ですからもう家族と言っても良いのではと思います。



午後は新築住宅の打合せ、銀行さんとの調整を行い、従業員と一緒にカフェで打合せを行い帰社。



午前の遅れを取り戻さなければと思いつつ仕事をしていますが、今日はぜんぜんはかどりませんでした。



はかどらない理由は　やるべき事、やりたい事、優先順位、工事の大小、緊急、忘れてしまいそうな小さな用事などがあり頭が少しパニックになり整理が付かないまま遅くなりました。気合で乗り切れる状態ではなく、頭を整理するための静かな時間が必要です。



出来るだけ早く寝てこのモヤモヤを解消します。



そして早く一緒に頑張ってくれるスタッフを探したいと思います。







早く元気になって。

今週の土曜日に行われるセミナーに定員を上回る申し込みがありました。



多くの方が来て良かったと思えるセミナーにしたいと思います。ありがとうございました。



今日の午前中は現場の確認と打合せ。



午後は現場の立会いと打合せというシンプルな1日でした。



職人さんと過ごす時間が多い1日でした。午前は塗装業者さん、午後はメーカーから派遣されたシーリングの職人さん。



難しそうな仕事を難なくこなされている職人を見ていると楽しくなってきます。



休憩時間に少し話していたことですが、シーリング屋さんが洋風ナイフを加工した工具を持っていました。



普通はヘラを使うと思うのですが、ナイフはヘラ代わりですか？と聞くと絶妙な厚みとカーブなんだそうです。どれも同じなのかと聞くと、最初はどこにでもある道具なんだけど数年かけて自分の手に馴染んでくるそうで、とても大事な道具なのだそうです。



シーリング屋さんと言われても一般の方には？？な職種だと思いますが、建物の隙間をシリコンで埋める仕事です。その道数十年の職人さんの手には使い込まれ、手に馴染んだ道具がありはじめて素晴らしいパフォーマンスが発揮出来るとの事でした。その方は「弘法筆を選ばず」という諺があるが私にとっては道具がないと生きていけないのが職人やと言い切ってました。



素晴らしいと思う事は・・・　手に馴染む何かを持ちえた事。それは道具ではなく道具を身体のように使いこなす技



同じ仕事を追及している人にしか知りえない世界を持っているという事。



西陣織を長く続けられている方と以前話をした時にも思いましたが、続ける強さと独特の視点と味が職人さんにはありますね。



私に何か技があるかと言われるとまだ何もありませんね。



でもそんな人たちと家造りが出来ると思うと楽しい仕事ですね。







難しい事をさらっとこなしてました。

今日の午前中は数年前に工事をさせていただいたお客様からの追加工事を行ないました。



無事に工事は完工いたしました。



昼間は歯科通院でした。１２時から２時前まで時間がかかりました。

まだ虫歯は治りません。寝不足も影響しているのではと思います。



その後、打合せが数件あり帰社。



１１月１９日（土）１４：００〜　株式会社船井財産コンサルタンツ京都　さんと共催で「不動産計画を持たない大家さんは、要注意！今のままで大丈夫ですか？大家さん」というセミナーを行ないます。



今晩はそのセミナーレジュメをまとめていました。

出来るだけ有益な情報を提供出来るような資料となったと思います。



空席はほぼありませんが、どうしても参加したいという方は連絡を下さい。