社長ブログ - 2015年07月

今日は朝からプラン、見積の提出でした。

もう５〜６回程見積を出しています。仕事のご依頼ありきなので何度でも見積をします。
色んな判断をするのに金額は重要ですので、だいたいで良いからナンボ？といわれると少々戸惑います。

webの問い合わせもだいたいナンボ？が多いですね。

図面描いて、積み上げ積算して云々というのが標準ですが、もしかしたら大体の金額をお伝えした方が良いのかもしれませんね。

でもおよその金額を出すというのはものすごく難しいです。

新築の場合はある程度パッケージされていますが、リフォームの場合、数千円から億近い金額まで幅が広すぎます。
また、坪ナンボの世界にも当てはまらずです。

ある方に言わせると建築の見積は定量だから簡単。DBを作って即答する位のスピードが必要との事でした。

私に置き換えると。。たしかに概略、大枠の金額がつかめたら良いなと思います。
まずやるかやらないかの判断はつきますね。

そこから具体的に見積をしてという流れはあり得る事ですね。

営業会社でノルマがあり、即契約を狙っており、その為に莫大な広告宣伝費をつかうタイプのリフォーム専門店ならそんな方が良いのかもしれません。
簡単に言うと物販ですね。私たちはモノ作りだ！とこだわるあまり、旧来の積算方式にしがみつくのも少し違う気がしてきました。

判断材料としての即日概算見積は必要なあっても良いかもしれませんね。

すこし研究してみます。

今日は南部で大雨が降り屋根工事を終えた現場数件を訪問してきました。

漏れないように仕事をするのは当たり前ですが、想像以上の雨が降った時にチェックして問題なければホッとします。

また、経過観察中の現場がいくつかありそちらも漏れ具合等をチェックしにいきました。

むやみに屋根を葺き替えれば良いという提案はせず、まず原因を知る事を大事にしています。
高いお金をかけて屋根を葺き替えたが、漏れが治らないでは本末転倒な話ですね。

ウチは漏水の調査費をもらっておらず、結論が出て、改修提案が通ってはじめてお金になります。
調査費の請求根拠がわからずの処置です。

それもご縁があってお取り引きさせて頂いているお客様ですからある程度の事は頑張ってみようと思っています。

幸いにも、きちんと原因がわかるまでお待ちいただけるお客様ばかりですので助かっています。


明日もたくさん仕事を抱えてます。

頑張ります。

この週末はあるお客様の物件購入、設計との協議に立ち会ってきました。

お施主様はもう１０年近く前からお仕事を依頼下さっています。ありがたい事です。

そして設計事務所さんは初めてお会いする事務所さんでした。

お施主様も事務所の方もクレバーな方ですので、横で話を聞いていて小気味良いくらい話が納まります。
お二人とも淀みがないというのか、素直に意見が飛び交います。

正直、私のアンポンタンな頭ではあそこまでの話し合いは出来ないだろうなと思いました。
聞いてて清々しいくらいでした。

で、帰宅した私はお二人に影響を受けて少しだけ行動を変えてみました。
恥ずかしいの何を変えたかは書きませんが、すごい人に合うと良い影響を頂けるのだと思いました。
頑張ります。

今日から新たに住宅改修工事がスタートしました。
現場は事務所の本当に近くです。

こちらの現場もお施主様の良いアイデアがたくさん出てくる良い現場です。
私たちを気にかけてくださっているのがよくわかります。

という事で良い１日でしたが、夜中にプリント１枚出すのにトナーを全て交換、調整なんだかんだで４０分程度かかりました。

紙１枚で４０分とはすごいロスです。庶務も総務も経理も営業も・・・　経営なんてする間がないですね。
ですがこんな事は仕方ない事。

頑張ります。

今日も１日移動距離が多ございました。

現場、打合せ、現場、見積、調査など。

良い１日です。

先ほど事務所に戻り事務処理再開です。
外と中とでしたらやっぱり外回りが好きです。自分の特性は外に出る事なんだと思います。

そんなこんなで事務所でバックアップしてくれるスタッフをいよいよ探してみようと思います。
どういう風に動くかはこれから考えます。

仕事とは別の話です。もともと私が企画した例会山行に来ると約束されていた方が、家の事情で行けなくなったと連絡がありました。今日、ふらっといつも通っている山道具屋さんに行くと、その日に一緒にクライミングに行って楽しかったですよ。という事を聞きました。山道具屋さんには悪気がありませんが、私が怪訝な顔をしていると何か察したようです。大した話ではありませんが、もともとの約束よりも美味しい話があればいとも簡単に嘘をついてでも美味しい話に飛びつくという事。というよりも、他に楽しそうな企画があるから今回はお断りすると言ってもらった方がよっぽど精神衛生上マシです。

仕方ない事なんですけどね。知らなければ良かったと思える話です。
今の状態ならありがちな話です。

自分が魅力的な企画が出せないからというのが問題なんでしょうね。
仕事のプレゼンも同じで結局美味しく無いんです。

明日も朝が早いのでぼちぼち帰ります。

近頃、嫌な年寄りのような時があります。

若者の言葉使いが気になったり、約束を反故にされた事に腹が立ったり、同じ間違いを何度もしたり。
ちょっとした事で怒りっぽくなっているのがよくわかります。
他の人に相談すると「そりゃ怒るわ」という事も多々ありますが、自分では短気が過ぎると思います。

理由は色々あると思いますが、物が増えたり、書類や頭の整理がついていないからだと思います。
時間的や体力的な無理も多少なりともあると思います。

だから「普通」はこうだろう、ああだろうと思い、私の「普通」から逸脱するとイラッとするのかもしれません。

いろいろ余裕がなさ過ぎです。

それと自分も相手をイラッとさせている可能性も高いです。
あ〜どうしよう。と思っても後の祭りです。


状況は良くてもメンタルの調子が悪いと日々がもったいないですね。
少し運動して早く寝ます。

台風が近づいてきましたね。

毎回、台風が近づくとドキドキします。
今回は１件足場を組んでいます。

昨日、ウチのスタッフが軽い熱射病になりながら台風対策をしてくれているので大丈夫だろうと思います。

屋根工事を数件抱えていましたが、偶然にも昨日で完工しています。

今日は試験日？とは言いませんが漏水しない事を祈ります。

とりあえず、漏れだしたら出来るだけ正確な記録を付けておいてください。

時間、風向き、降水量、漏れだした場所、ぽたぽた言い出した場所などなど。

台風時にしか漏れないケースもありますし、台風をきっかけに水の道が出来て常に漏れだす事もあります。

雨漏れの修理はなかなか根気が必要です。

漏れないに越した事はないですね。

大事な書類を探して１時間以上無駄な時間を過ごしていました。

自分の整理能力の低さにあきれています。

明日、お詫びの連絡を入れた上で行動を開始します。

今日も１日暑い日でしたね。
ウチの家内が熱中症？なのか昨晩から体調を崩しています。

早く帰って家事をせねばと思いつつ書類を探していました。
そうやって人生の大事な時間を探し物でロスしているんだろうと思うともったいないですね。

とにかくモノは減らさねば。

ああ反省。

今日は少し遠方に行きました。

と言っても車で１時間半までの距離です。

それ以上の距離は内容によってはお断りしています。
偉そうなと言われるかもしれませんが、緊急対応が出来る時間的距離は１時間半が限度ではと思っています。
私をはじめ協力業者も含めると１時間半がほぼ限度ではないでしょうか。

ですので遠方まで出張がある方が時々羨ましいと思います。
インプットしに遠出する事があっても現場は遠方にはなくです。

今日は高槻市でしたが、じつは京田辺の方が市内から時間がかかります。
だから距離が通りといよりは時間的にどうなのかというのを念頭に置いています。

そういう業態ですから、京都に根ざす事になりますので京都の事をもっともっと知る必要があると思います。
観光客の方の方が詳しい気がします。

たまには出張と称して飛行機乗ったり新幹線乗ってみたいものです。
それと京都のスタンダードと他との違いを知るためにも外に出なきゃダメですね。

山登りの場合は、登山口、山、帰京と短い時間を最大限山に使いますので観光とかは皆無です。

もし将来引退を許されるのならゆっくり上高地あたりに行って山に登らず麓の散策とかしてみたいものです。

いつもは夜通し車を運転して仮眠して朝イチ上高地に到着しその後、穂高等を一気に登り一気に下山して近場の温泉入って慌てて帰京。そして翌日から仕事がパターンです。
立山も同様、八ヶ岳も同じくです。
これはこれで山を登ってるんだという実感があるんですが、あと余分に１日とかのんびり過ごせたら良いなと思う事もあります。

今日から外部改修工事がスタートしました。

梅雨にも関わらず外部系の仕事が何故か多いです。
雨漏りがきっかけという場合も今年はいくつかありました。

暑い中職人さん達は頑張ってくれています。
休憩だけは頻繁に取るようにとお伝えしています。
夢中になっているとき、仕事がノっているいる時が危ない訳です。

普段の仕事も夢中になったりノっている時は良い面もたくさんありますが、もしかしたら何かを見落としたりするのかもしれませんね。

とにかく暑い夏はマメな休憩が必要ですね。

漏水の調査業務をいつくつか抱えていますが、調査費用というのがなかなか頂戴出来ず困っています。
軽微な修理の場合、修理費用だけは調査費用をまかなう事は出来ず。また調査時に樋の清掃したら治ったというケースもあり何も請求出来ずという事もありました。
日当、ガソリン代、駐車場代等を考えると足が出ます。

愚痴ではなくこの辺の動きをサービスや営業と取るべきなのかの判断が難しいですね。

こういう動きは職人さん達や番頭さんたちも多く経験している事だと思います。
また取引先の皆さんの多くも調査業務や見積するのにスゴく時間かけてアイデアを提案してボツになるケースって多いと思います。
これはある意味しかたが無い事なんですが、その無駄を無駄にしない方法は無いだろうかと思います。
以前、ボツになった案件の設計展をみた事があります。そんな風にちょっとだけでも光を当ててやれたら良いなと思います。

現実は設計事務所さんに無駄足踏ませているケースが多いです。
ご紹介させてもらって、プラン立ててもらって受注出来ない事があります。
労働時間や資格を生業にしている方に対して本当に申し訳ないなと思います。

そんなこんなで近頃は出来るだけ自分たちで取り組むようにしています。
また、設計部門のスタッフを増やそうと決断しました。
もしかしたらすごいロスが発生するかもしれませんが、チャレンジしてみる事にしました。
話半分以下の話が増えてきたように思います。

私も事務所、自宅の事等で不動産業者さんに相談しようかな〜と思っていますが、自分の決断が甘い部分がありますのでなかなか不動産業者さんに頼めなくて自分で資料をゴソゴソ集めはじめました。
それはそれで勉強になる事はわかりました。

最終的に無駄足だと思うようは話でも大半の方がその辺を踏まえて後々に工事のオーダー等をしてくださるので救われています。

軽い相談と費用が発生する相談との線引きは皆さん難しいようですね。

色々書いていますが、何でもお気軽にご相談下さい。

相談があって始めて色んな需要や新しいビジネスが見える事もあります。
無駄どころか宝の山なのかもしれません。

昨日思いついた事が思いつきにならないよう１日の仕事の中に少しだけでも時間を盛り込みはじめました。

資料を集める為にAmazonを利用しましたが、昨日発注した本が今日届いていました。

早いです。あまりにも便利になりすぎていているこの現実に甘える事無く過ごさねばと思いました。


今日の午後、ある役所にて１２条報告云々と約１年程かかった事案がようやく落ち着きました。

私たちにとってはサービス的要素が強い事案でしたが、随分手間とコストがかかりました。
弊社は書類仕事でフィーを頂いている訳ではありませんので、（本当はこのへんの事をちゃんとしなきゃと思ってます）気軽に返事したで相当大変な目に遭いましたし、私以外のスタッフの時間も多く使いました。
結論的には「工事」という本業につながらない可能性も出てきました。お施主さんが何とか工事につながるように動いて下さっている事に対しては本当に感謝の気持ちでいっぱいなのですが、私たちはあくまで工事業者であるという線は崩さないようにしておこうと思います。

最終的にどうなるのかわかりませんが、私たちは何度も書類が突き返される中で多くを学びましたので結果的にはこれはこれで◯なんだと思っています。
少なからず良い事も悪い事も共にという立ち位置でお付き合い下さるお客様にはそんな事もありです。

とりあえず一旦終わったので乾杯と行きたいところですが、明日から新たに工事が始まりますので暫くお預けです。